Власники нерухомості: очікувані платежі у 2026 році

В Україні власники житла та інших видів нерухомості щорічно здійснюють оплату податку на нерухоме майно. Щодо великих об’єктів, то передбачена додаткова фінансова вимога, яку часто іменують “податком на розкіш”.

Ця інформація міститься у статті 266.7.1 Податкового кодексу України.

Йдеться про житлові приміщення, площа яких перевищує встановлені законодавством граничні показники. У 2026 році додатковий збір застосовуватиметься до:

квартир, площа яких сягає понад 300 квадратних метрів;будинків, площа яких перевищує 500 квадратних метрів.

У випадку, коли житлова площа перевищує ці ліміти, власник зобов’язаний сплатити додатково 25 000 гривень за кожний такий об’єкт або його частину. Ця сума нараховується окремо від основного податку на нерухомість, який розраховується за “надлишкові” квадратні метри.

При несвоєчасній сплаті податку може бути застосовано штраф – 10% або 20% від суми заборгованості, залежно від тривалості прострочення.

Водночас, не всі громадяни України звільнені від сплати податку на нерухомість. Пільгове оподаткування діє для житла, площа якого не перевищує мінімальних норм:

до 60 кв. м – для квартири;до 120 кв. м – для будинку;до 180 кв. м – для кількох об’єктів нерухомості.

Також звільнення від сплати податку можливе для власників житла, яке знаходиться в зоні бойових дій або на тимчасово окупованих територіях.

Окремі пільги можуть бути надані пенсіонерам, ветеранам бойових дій та особам з інвалідністю, але це залежить від рішення місцевої влади (міської ради).

Для реалізації права на пільгу, власник нерухомості повинен надати відповідні підтверджувальні документи. Це може бути виписка з державного реєстру нерухомості, пенсійне посвідчення, довідка про інвалідність або інші документи, що обґрунтовують звільнення від сплати.

Якщо площа об’єкта нерухомості не виходить за межі встановлених норм, власнику не потрібно вживати жодних дій. У такому разі податкове повідомлення-рішення не надсилається, і податкове зобов’язання не виникає.

Читають зараз: Астрономи попереджають про наближення астероїда-“вбивці міст”: які наслідки можливі у разі зіткнення.