Український ринок нерухомості показує стабільне пожвавлення після повномасштабного вторгнення. Найбільш коштовні квартири на вторинному ринку відзначаються в Києві, а максимальна орендна плата — в Ужгороді.
Про це інформує NV, посилаючись на дані аналітичної платформи ЛУН.
З моменту початку повномасштабної агресії в Україні було введено в експлуатацію приблизно 222 тис. нових квартир, з них найбільше — у Київській, Львівській та Одеській областях.
Нові об’єкти та динаміка реалізації
Станом на жовтень 2025 року квартири продаються у 1500 житлових комплексах по всій державі. Найбільша частина пропозицій зосереджена у:
Київській області — 409 проєктів (27%),Львівській — 259 (17%),Одеській — 114 (8%).
У період з січня по жовтень 2025 року стартував продаж у 174 нових ЖК, що на 12% перевищує показник аналогічного періоду минулого року.
Найбільший приріст зафіксовано у:
Києві та області — +61% (37 нових ЖК),Львівській області — +24% (52 нових ЖК).
З часу початку повномасштабної агресії найбільше збільшилися обсяги реалізації квартир у новобудовах у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) та Тернопільській (+5%) областях.
Зведення та здача в експлуатацію квартир
З другого кварталу 2022 року по другий квартал 2025 року в Україні офіційно ввели в експлуатацію близько 222 тис. квартир.
Найбільше нових будівель здали у:
Київській області — 84,9 тис. квартир,Львівській — 27,7 тис.,Одеській — 24,3 тис.
Загалом з усіх черг будівництва, запланованих до здачі у цей період, 43% (1366 черг) було завершено та введено в експлуатацію, в той час як 57% (1848 черг) залишаються не зданими.
Як змінились ціни на квартири в нових будинках
У період з лютого 2022 до жовтня 2025 року вартість квартир у новобудовах найбільше зросла у:
Івано-Франківську — на 70%,Рівному — на 54%,Ужгороді — на 47%.
Тільки за 2025 рік найбільше подорожчали квартири у:
Рівному — на 19%,Тернополі та Одесі — на 15%,Хмельницькому — на 13%.
Число проєктів прибуткової (інвестиційної) нерухомості також збільшилось, особливо у:
Івано-Франківській області — +57%,Львівській — +20%,Закарпатській — +9%.Ціни на квартири на вторинному ринку
На вторинному ринку у вересні 2025 року найбільш дорогі однокімнатні квартири продавалися у:
Києві — 65 тис. дол.,Львові — 64,5 тис. дол.,Ужгороді — 59,2 тис. дол.,Чернівцях — 55 тис. дол.,Рівному — 52 тис. дол.
У середньому квартира в Києві на «вторинці» продавалася за 47 днів, тоді як у січні — за 78 днів.
Згідно з розрахунками ЛУН, щоб придбати квартиру в столиці, потрібно відкладати середню зарплату протягом 7,5 року. Для порівняння: у вересні 2023 року даний показник становив 9,8 року.
Вартість винаймання квартир
Найбільша вартість винаймання однокімнатних квартир у серпні 2025 року була зафіксована в:
Ужгороді — 20,8 тис. грн/місяць,Львові — 18,7 тис. грн,Києві — 18 тис. грн,Івано-Франківську — 15,4 тис. грн.
Отже, найвища орендна плата — в Ужгороді, тоді як житло з найбільшою вартістю продажу — в Києві.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Читайте vesti-ua.net в Google News
Источник: www.vesti-ua.net
