Українцям, які хочуть придбати землю для власного користування, наприклад, для будівництва там будинку, потрібно знати, скільки зараз коштує 1 гектар землі в Україні. Керуючий партнер юридичної фірми «Результат» Любов Поліскевич у коментарі УНІАН назвала регіони, де земля коштуватиме близько мільйона гривень.
Скільки коштує гектар землі в Україні у 2025 році
Полішкевич каже, що ціни в кожному регіоні України різні, оскільки на вартість 1 гектара землі в Україні впливає низка факторів, зокрема, родючість – чим більше врожаю можна зібрати з ділянки, тим вища її вартість. Також важлива відстань від російського кордону та зони бойових дій, чи укладено договір оренди чи ні. За словами експерта, якщо земля не буде в оренді, вона коштуватиме дорожче, оскільки новий власник зможе самостійно розпоряджатися ділянкою – або обробляти її сам, або знайти агрокомпанію, яка візьме землю в користування на вигідних для нього умовах.
Крім того, за словами Полішкевича, якщо ситуація в Україні та світі докорінно не зміниться, вартість землі лише зростатиме. Вільної землі з кожним днем стає все менше, а вона є об'єктом надійного інвестування, а тому ці фактори свідчать про те, що ділянки дорожчатимуть.
Найвища ціна на землю в Україні за регіонами
Полішкевич також назвав регіони, де земельні ділянки коштують дорого. У списку є дві області – Львівська та Івано-Франківська. Експерт каже, що за офіційними даними, гектар у цих регіонах коштує 220 тисяч гривень. Цю інформацію підтвердили й самі львів'яни:
«Я спілкувався з ріелторами зі Львова і дізнався, що ціна на землю поблизу міста дуже висока – від тисячі до двох тисяч доларів за сотку»
За словами Полішкевича, гектар землі може коштувати 200 000 доларів, якщо ділянка має вигідне розташування, наприклад, вона знаходиться за 10 кілометрів від Львова, вздовж траси.
Експерт також пояснив, що українці іноді вказують у договорі нижчу вартість земельної ділянки, а потім доплачують продавцю за неї готівкою. Це робиться для зменшення податкового навантаження, тому така висока ціна може не відображатися в офіційній статистиці.
Слова Полішкевича підтверджує статистика з сайту Opendatabot – так, Івано-Франківська область посідає перше місце в рейтингу найдорожчих регіонів за вартістю одного гектара землі. У серпні 2025 року 1 гектар коштував 220 982 гривні. На другому місці Львівська область – 138 262 гривні, на третьому – Тернопільська область, де за один гектар доведеться заплатити 121 712 гривень.
Далі, рейтинг регіонів за спаданням ціни виглядає наступним чином:
Київська область – 97 130 грн.; Закарпатська область – 91220 грн.; Хмельницька область – 85 932 грн.; Чернівецька область – 78 116 грн.; Вінницька область – 74 995 грн.; Полтавська область – 74455 грн.; Волинська область – 70324 грн.
Список замикають Рівненська область, де 1 гектар землі коштує 68 675 гривень, та Черкаська область з ціною за гектар землі 65 731 гривень.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Читайте vesti-ua.net у Google News
Источник: www.vesti-ua.net
