В Україні різко подорожчала оренда приватних будинків: де найдоступніше житло

В Україні спостерігається різке зростання цін на орендування приватних будинків. Найбільший стрибок у відсотковому вираженні стався в Запорізькій області, де середня ціна довготривалої здачі будинку в оренду збільшилась на 87% – з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026 року.

Згідно з даними аналізу “OLX Нерухомість”, що є в розпорядженні УНІАН, найдорожчим містом продовжує бути Київ. На березень 2026 року середня вартість оренди індивідуального будинку в столиці досягає майже 112 000 грн.

Зазначається, що на 50% зросли розцінки одразу у Черкасах, Луцьку та Миколаєві – у всіх зазначених містах з 10 000 грн до 15 000 грн. Ще одним містом, де відмічено значну динаміку росту, став Тернопіль, де середня ціна за оренду будинку зросла на 48% (з 17 857 грн до 26 498 грн).

Істотне збільшення також фіксується у Вінниці, де орендна плата стала вищою на 45% – з 11 000 грн до 16 000 грн. В Ужгороді розцінки також зросли на 45% – із 37 544 грн до 54 428 грн.

Міста з помірним зростанням цін

У деяких обласних центрах приріст середньої вартості орендування приватних будинків був більш стриманим. Наприклад, в Івано-Франківську на 34% – з 20 831 грн у березні 2025 року до 27 822 грн у березні 2026 року. При цьому у Києві та Львові зафіксовано ідентичну динаміку росту на 22%. У столиці оренда будинку збільшилася з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові – з 35 000 грн до майже 43 000 грн.

У Кропивницькому розцінки піднялися на 19% – з 8 000 грн до 9 500 грн. Більш незначне зростання можна побачити у Житомирі, де середня ціна оренди зросла на 10% – з 10 000 грн до 11 000 грн. Разом з тим, в Одесі розцінки збільшились на 6% – з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві – на 5% із 9 500 грн до 10 000 грн.

Міста, де ціни не змінились або знизились

У деяких містах розцінки на довготривале орендування будинків залишилися незмінними. Так, без змін у порівнянні з березнем 2025 року залишилась вартість оренди у Дніпрі – на рівні 16 000 грн. Схожа ситуація у Хмельницькому, де середня ціна становить 10 000 грн, та у Чернівцях – близько 33 000 грн.

У той же час, у ряді міст зафіксовано помітне зменшення вартості оренди: найбільше зниження відбулося у Рівному – на 34% (середня ціна впала з 25 000 грн до 16 500 грн). У Херсоні оренда стала дешевшою на 25% – з 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах на 22% – із 9 000 грн до 7 000 грн. Менш значне зниження спостерігається у Харкові, де ціни впали на 7% – з 15 000 грн до 14 000 грн, та у Чернігові на 4% – із 6 000 грн до 5 750 грн.

Бренд-менеджерка категорії OLX Нерухомість Юлія Козар пояснила, що збільшення цін безпосередньо пов’язане зі споживчим попитом, який останнім часом зміщується в сторону приватних будинків. Основна причина – необхідність автономії, а саме можливість забезпечити електроенергію (сонячні батареї, генератори), обігрів (автономне опалення) та водопостачання, особливо після важкої зими.

Крім того, будинки частіше обирають родини, які переїжджають разом декількома поколіннями. Даний тип житла дозволяє розмістити більшу кількість людей та заощадити кошти.

В той же час у прифронтових містах, таких як Херсон, Суми та Чернігів, ціни знижуються через безпекову ситуацію та скорочення кількості мешканців. Відповідно, у цих населених пунктах набагато менший приплив внутрішньо переміщених осіб, що також впливає на споживчий попит і, відповідно, на розмір орендної плати.

Читають зараз: Російська нафта нині продається за цінами вищими за світові, – Business Insider.