“`html
У середньому, вартість нових квартир у столиці становить 1 420 доларів за квадратний метр, що на 2% нижче, ніж у грудні 2025 року. Разом з тим, Печерськ, який є найдорожчим районом Києва, продемонстрував найбільше зниження через проблеми з електроенергією, опаленням та водопостачанням, йдеться у матеріалі УНІАН.
Згідно з даними DIM.RIA, новобудови на Печерську стали дешевшими відразу на 6,4% порівняно з груднем 2025 року – до 2 940 дол. за квадратний метр. Невелике зниження зафіксовано також в Оболонському районі на 3% – до 1 260 дол. і в Деснянському районі на 3,5% – до 900 дол.
Вказується, що подібна ситуація спостерігається і на вторинному ринку Києва.
Фахівець з нерухомості Олександр Бойко повідомив, що найбільше впали в ціні райони зі старим житловим фондом і сильною залежністю від централізованих комунікацій. За його словами, Деснянський район опинився в епіцентрі проблем, оскільки частина будинків залишалася без опалення 9-10 днів, що відразу відбилося на ціні.
“Другий проблемний осередок – частина Оболоні, особливо старі житлові масиви біля станцій метро “Мінська” та “Героїв Дніпра”. Тут падіння скромніше, але воно стійке. Власники усвідомлюють, що без цінової адаптації об’єкти будуть “висіти” місяцями”, – відзначив Бойко.
Водночас він підкреслив, що це не обвал, а лише помірна корекція. Власники вивчають ринок, зменшуючи ціни поступово – на 2-3% кожні два тижні.
“Якщо ситуація з відключеннями не покращиться до березня, побачимо більш значні знижки до 12-15% у проблемних районах”, – зауважив він.
Згідно з відомостями DIM.RIA, на вторинному ринку середня ціна однокімнатних квартир у Києві зараз становить 87 тисяч доларів, що на 2% вище порівняно з груднем 2025 року. При цьому середня ціна двокімнатних становить 120 тис. дол. (ціна не змінилася), трикімнатних – 155 тис. дол. (ціна також без змін).
Наголошується, що найдорожчими, як і раніше, залишаються Печерський та Шевченківський райони. Середні ціни формуються в Голосіївському, Подільському, Солом’янському і Дарницькому районах. А найбільш доступними залишаються квартири на околицях міста.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Читайте vesti-ua.net в Google News
“`