Житло в Україні від кількох тисяч доларів: огляд доступних варіантів

Незважаючи на зростання вартості нерухомості, в багатьох українських регіонах залишається можливість придбати власну оселю, маючи обмежений бюджет – до 20 тисяч доларів (приблизно 800 тис. гривень). За ці кошти можна знайти не лише невеликі «однушки», а іноді навіть помешкання більшої площі з двома чи трьома кімнатами.

Найбільша кількість таких вигідних пропозицій зосереджена в областях, що знаходяться поблизу лінії зіткнення, проте бюджетні варіанти трапляються навіть неподалік столиці. ТСН.ua ділиться інформацією про те, де і що можна придбати за 20 тис. доларів.

Однокімнатні квартири: де вибір найширший

Якщо ви шукаєте недорогу однокімнатну квартиру, згідно з даними аналітики «OLX Нерухомість», найбільші шанси знайти її в трьох регіонах країни:

Харківська область

Цей регіон є абсолютним лідером за кількістю доступного житла. Тут варіантів найчастіше, і ціни нерідко стартують від 14–16 тисяч доларів.

Приміром, за 16,5 тис. доларів можна придбати однокімнатну квартиру в Харкові. Вона обладнана всім необхідним для проживання, однак стан ремонту, меблів та техніки є доволі застарілим.

Дніпропетровська область

Придбати житло вартістю до 20 тисяч доларів можливо як у самому Дніпрі (переважно це будуть малосімейки або квартири без належного ремонту), так і в інших великих містах області — наприклад, у Кривому Розі чи Кам’янському, де ціни ще нижчі.

Так, у Дніпрі за 15 тис. доларів пропонується смарт-квартира в Індустріальному районі. Вона невелика за площею і потребує ремонту.

Київська область

Київська область замикає трійку лідерів. Придбати житло за таку суму безпосередньо в Києві практично неможливо, але в містах-супутниках та населених пунктах області таких оголошень досить багато.

Зазвичай це квартири в будівлях старого фонду, компактні смарт-квартири або житло в новобудовах на стадії будівництва.

Наприклад, у Бучі можна придбати невелику однокімнатну квартиру за 20 тис. доларів. Житло розташоване у новобудові. Стан — майже після будівельників. В квартирі вже виконано роботи з електрики, сантехніки, стін та підлоги. Новому власнику необхідно завершити ремонт, придбати меблі та техніку.

Також багато доступних однокімнатних квартир реалізуються в Одеській, Запорізькій, Миколаївській та Сумській областях.

Двокімнатні квартири: де шукати житло для сім’ї

Якщо вам потрібен більший простір і ви розглядаєте двокімнатну квартиру вартістю до 20 тис. доларів, то географія пошуку дещо звужується.

Тут лідером є Дніпропетровська область — саме в цьому регіоні власники виставили на продаж найбільшу кількість таких об’єктів.

Наприклад, у Кривому Розі продається двокімнатна квартира за 11,8 тис. доларів. Вона має все необхідне для життя, однак ремонт було здійснено дуже давно.

Одразу за Дніпропетровщиною у списку областей з великою кількістю дешевих «двушок» знаходяться:

Запорізька областьХарківська областьМиколаївська областьСумська область

Вартість таких квартир значно варіюється залежно від стану будинку. Часто за мінімальну ціну пропонують житло, яке потребує капітального ремонту, або квартири на перших чи останніх поверхах.За 14 тис. доларів, наприклад, можна придбати двокімнатну квартиру в Запоріжжі, Комунарський район. За таку ціну житло, безумовно, потребує ремонту. Також доведеться придбати нові меблі та всю техніку, що може коштувати дорожче, ніж сама квартира.

Трикімнатні квартири до 20 тис. доларів: рідкісне явище, але знайти можливо

Просторі трикімнатні квартири в межах зазначеного бюджету зустрічаються значно рідше. У великих обласних центрах знайти такий варіант — велика удача, але вони існують.

Найбільша кількість оголошень про продаж бюджетних трикімнатних квартир, за даними аналітиків, концентрується у п’яти областях:

ДніпропетровськійХарківськійЗапорізькійСумськійМиколаївській

Найчастіше це житло в невеликих містах або селищах цих областей.

Якщо ж така квартира продається безпосередньо в обласному центрі (наприклад, у Харкові чи Запоріжжі), вона, найімовірніше, буде без ремонту або розташовуватиметься у віддаленому районі міста.

Наприклад, у Запоріжжі зараз продається трикімнатна квартира за 19 тис. доларів. Вона знаходиться на восьмому поверсі. У квартирі є меблі та техніка, проте вони застарілі, і житло потребує капітального ремонту.

Чому ціни настільки суттєво відрізняються

Основна причина, чому в одних регіонах квартири коштують дуже дешево, а в інших їхня вартість зростає, – це безпекова ситуація. Низькі ціни в Харківській, Запорізькій чи Миколаївській областях та інших прифронтових регіонах зумовлені тим, що вони постійно перебувають під обстрілами або розташовані поблизу зони бойових дій. Багато людей залишили ці території і намагаються продати своє житло хоча б за символічну суму.

Однак це зовсім не означає, що доступне житло є лише там. Подібні бюджетні квартири вартістю до 20 тисяч доларів можна знайти і в багатьох інших регіонах України. Приміром, у Полтаві, Чернігові, Сумах або в менших населених пунктах цих областей також регулярно з’являються недорогі варіанти. Втім, найбільше оголошень пропонують на Дніпропетровщині, Київщині та Харківщині.

Щодо Київської області, то тут ситуація дещо інша. Регіон вважається безпечнішим, окрім того, він прилягає до столиці, тому ціни тут загалом високі. Квартири вартістю до 20 тисяч доларів тут є, але їх значно менше, ніж на сході чи півдні країни. І за ці кошти ви можете розраховувати лише на невеличку однокімнатну квартиру, розташовану далеко від Києва.

Читають зараз: Спецпрограма фінансової підтримки: які українські сім’ї можуть отримати чверть мільйона гривень.