В Україні спостерігається значне зростання вартості земельних ділянок. Якщо у 2024 році середньозважена ціна гектара землі становила 47,3 тис. грн, то у 2025 році цей показник досяг 61,8 тис. грн, а поточна вартість сягає 75,1 тис. грн за гектар.
Земельний ринок продовжує демонструвати висхідну динаміку цін цього року. Лише за перші чотири місяці поточного року було оформлено 39 797 угод купівлі-продажу на загальну суму 6,17 млрд грн. Незважаючи на зменшення кількості угод на 5% порівняно з відповідним періодом минулого року, вартість землі стрімко зросла, досягнувши рівня 75,1 тис. грн/га, що на 26% перевищує показники минулого року.
Найбільш високою ціною гектара землі у 2026 році відзначився січень, коли середня вартість сягнула 95,7 тис. грн. Найбільший сплеск активності покупців спостерігався у березні, з укладанням 12 276 угод.
Слід зазначити, що поряд зі зростанням цін спостерігається скорочення обсягу проданих земельних площ. Якщо за січень-квітень 2025 року було реалізовано 92,9 тисячі гектарів, то за аналогічний період поточного року – 82,1 тисячі гектарів.
Загалом, за більш ніж чотири роки функціонування відкритого земельного ринку в Україні було укладено 501 619 угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення на загальну суму 49,7 млрд грн. Загальна площа ділянок, що перейшли у власність за цими угодами, становить 977,2 тисячі гектарів.
Традиційно, ціни на землю суттєво варіюються залежно від регіону. Найдорожчою землею наразі може похвалитися Івано-Франківська область, де середньоринкова вартість гектара становить 179,6 тис. грн. Практично ідентична ціна спостерігається у Київській області – 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки регіонів із найвищими цінами також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька області (93,4 тис. грн/га).
На противагу цьому, найнижчі ціни на землю зафіксовані у прифронтових та південних регіонах. Зокрема, в Донецькій області гектар землі коштує 30,7 тис. грн, у Херсонській – 38,5 тис. грн/га, а у Миколаївській – 44,1 тис. грн/га. До переліку регіонів із найменш вартісною землею також потрапили Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.
Найбільш активний продаж землі спостерігається у центральних та північних регіонах країни. Так, найбільше угод з початку року було укладено у Вінницькій області – 3 416. За нею слідують Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.
Читають зараз: Ціна на пальне в Україні: фахівець розвіяв хибні уявлення про безперервне зростання вартості.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
Підписатися