Правоохоронні органи проводять розслідування щодо ймовірного несанкціонованого захоплення землі та зміни цільового призначення території під клінікою Odrex в Одесі. Землевласник і клініка мають загальних учасників, що викликає сумніви щодо їхньої незалученості.
Клініка Odrex, що фігурує в скандалах, ймовірно, знаходиться на земельній ділянці, частина якої, можливо, була незаконно зайнята, а її профільне призначення – змінено з порушенням законодавчих норм. Мова йде про землю та об’єкти нерухомості на вул. Розкидайлівській в Одесі, де знаходиться основне розташування медустанови. Офіційно клініка лише орендує споруди. Однак відкриті реєстри показують: юридичні особи орендаря і власника землі мають спільних бенефіціарів. Чи може цей факт вплинути на розподіл відповідальності та що очікує на учасників можливої земельної махінації, дізнайтеся в статті УНН.
Згідно з відомостями з ресурсу YouControl земельна ділянка і будинок за адресою Розкидайлівська, 69/71 перебувають у власності ТОВ “Фабрика Акація”. Ця сама компанія є орендодавцем приміщення для ТОВ “Медичний дім “Одрекс” – юридичної особи, на ліцензії якої зараз функціонує клініка, що фігурує в скандалах.
Як інформував УНН раніше, засновники обох компаній майже ідентичні. Серед співвласників ТОВ “Фабрика Акація” – Ірина Зайкова, Лариса Мисоцька та Євген Савицький. Ці ж імена присутні і серед засновників ТОВ “Медичний дім “Одрекс”. Юридично це різні компанії. Але по суті і землю, і будівлі, і медичний бізнес контролює одна група вигодонабувачів.
У цій ситуації виникає закономірне питання: якщо буде доведено порушення земельного або реєстраційного законодавства, чи може відповідальність обмежитися виключно власником ділянки? Юрист Олег Шрам вважає, що наявність спільних засновників може мати важливе значення в рамках розслідування.
Велика кількість правопорушень здійснюється за попередньою змовою групи осіб. І якщо вони мають відношення до цього, то, безсумнівно, їхнім діям, рішенням або бездіяльності повинна надаватися відповідна оцінка
– зазначив юрист.
За інформацією слідства, власник земельної ділянки ТОВ “Фабрика Акація” міг провести реконструкцію будівель на вул. Розкидайлівській, 69/71 з виходом за межі виділеної землі та фактичним неправомірним зайняттям прилеглої території.
Окремо правоохоронці досліджують законність змін, внесених до Державного реєстру майнових прав. Зокрема загальну площу об’єкта збільшили з 18 995,7 кв. м до 19 023,4 кв. м, а профільне призначення нерухомості змінили з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Відомо, що зміни були внесені рішенням державного реєстратора за заявою керівника ТОВ “Фабрика Акація”. При цьому Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міськради повідомило, що дозволи на виконання будівельних робіт та введення об’єкта в експлуатацію за цією адресою не реєструвалися та не видавалися.
Правоохоронці припускають, що перебудова могла відбутися без необхідної проєктної документації та без дозвільних документів. У рамках кримінального провадження Приморський районний суд Одеси надав дозвіл на обстеження земельної ділянки із залученням спеціаліста-геодезиста.
Разом з тим адвокати Odrex, що фігурує в скандалах, публічно заявили, що клініка не причетна до перевірок, оскільки слідчі дії стосуються лише орендодавця. Вони акцентують увагу на тому, що ухвала суду передбачає лише огляд будівлі ззовні та прилеглої території і не пов’язана з ліцензуванням чи зупиненням роботи медустанови.
Разом з тим у публічній заяві адвокати також говорили про “тиск на бізнес” і нібито ризики для пацієнтів клініки. Таким чином виникає протиріччя: з одного боку – твердження про повну непричетність клініки; з іншого – заяви про загрозу її діяльності.
Отже, незважаючи на публічні спроби відмежуватися від нового кримінального провадження, відкриті реєстри показують: клініка та компанія-власник земельної ділянки пов’язані спільними бенефіціарами. Юридично – це різні суб’єкти. Фактично – одна група вигодонабувачів контролює і землю, і будівлю, і медичний бізнес, який там функціонує. У такій ситуації говорити про повну незалученість, щонайменше, дивно.
“Справа Odrex” знову вийшла за межі виключно медичної сфери. Після гучних інцидентів зі смертями хворих, фальсифікацією документів та залякуванням свідків, клініка опинилася в епіцентрі ще одного скандалу – цього разу земельного.
Чи стане це черговим епізодом у довгому переліку репутаційних криз та чи матиме реальні правові наслідки вирішить суд. Але факт залишається фактом: незважаючи на заяви про “чужі проблеми”, зв’язок між орендарем і землевласником є прямим.