Правоохоронні органи розслідують ймовірне неправомірне збільшення площі земельної території та зміну її функціонального призначення, де розташована клініка Odrex. Співвласники медичного центру та орендодавця землі володіють майже ідентичним переліком засновників.
Власники резонансної клініки Odrex могли брати участь у незаконному внесенні коректив у державні реєстри щодо земельної території та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний комплекс. Мова йде про вірогідне самовільне розширення меж ділянки та перепрофілювання її цільового використання – саме тієї ділянки, на якій зараз функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не причетна”, як публічно запевняють її юристи, та як насправді взаємопов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в дослідженні УНН.
Правоохоронні структури проводять розслідування обставин використання земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там розміщена головна база резонансної клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на території, що є власністю ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним несанкціонованим зайняттям прилеглої території. Органи правопорядку додатково перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його категорії з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі установи охорони здоров’я”.
За даними органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні документи на проведення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не були зареєстровані та не видавалися. Експерт-геодезист також з’ясував, що частина будівлі, де розташована резонансна клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: обговорюється не перевірка медичної діяльності, а виключно питання землі та нерухомості.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний дім Odrex та їхні юристи опублікували спільний пост, в якому підкреслюють, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex бере в оренду приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд будівлі та навколишньої території, де знаходиться головна база клініки в Одесі. Йдеться лише про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Це рішення не стосується медичної практики, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення діяльності медичного закладу
– написали в Facebook.
Однак, заява про повну не причетність клініки до орендодавців землі та будівлі виглядає, як мінімум, дивно. Оскільки, згідно з інформацією, розміщеною на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже тотожне коло акціонерів.
Таким чином, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі імена з’являються і серед акціонерів ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої зараз функціонує скандальна клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), вагому частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%) та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими долями.
Згідно з документами, це різні юридичні особи. Але фактично контролюють і земельну ділянку, і споруди, і медичний бізнес, який там працює – одні й ті самі особи. За таких обставин публічна позиція юристів Odrex виглядає спірною: з одного боку, вони запевняють, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, тому що слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель і засновники клініки фактично збігаються. У подібній ситуації теза про “чужі майнові турботи” втрачає сенс та може бути навмисною брехнею для відволікання уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само просто спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої юристи клініки вкотре звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час обстеження будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Однак, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають ніякого втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про обстеження земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування будівлі, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній діяльності лікарні виглядає, як мінімум, перебільшеним. Більше того, в публічній позиції юристів Odrex з’являється очевидна суперечність: з одного боку, вони запевняють, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” та ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій історії йдеться не про протистояння держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам резонансної Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки має зробити суд. В той же час, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність резонансної клініки Odrex до історії із можливим самовільним захопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона стоїть і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.