На сьогоднішній день вартість нерухомості в Україні залежить від численних обставин, і однією з ключових є географічне розташування. Отже, період накопичення коштів на власну оселю буде різнитися залежно від міста.
Про це свідчить аналіз, представлений у матеріалі РБК-Україна.
Керівниця відділу статистики ЛУН, Людмила Кірюхіна, у своїй коментарі для РБК-Україна зазначила, що “найдорожчим сегментом ринку залишаються Київ та Львів”.
За її словами, щодо вторинного ринку, “вартість двокімнатних квартир є вищою у столиці, тоді як однокімнатні квартири дорожчі у Львові”.
“Одеса посідає третю позицію, а Дніпро та Харків помітно поступаються”, – додала експерт.
Загалом, ціни на житло у цих п’яти українських містах станом на зараз виглядають так:
Львів – однокімнатні квартири обійдуться у 72 тис. доларів, а двокімнатні – у 99 тис. доларів;Київ – однокімнатні – 69,1 тис. доларів, двокімнатні – 105 тис. доларів;Одеса – однокімнатні – 48 тис. доларів, двокімнатні – 69,7 тис. доларів;Дніпро – однокімнатні – 31,9 тис. доларів, двокімнатні – 45 тис. доларів;Харків – однокімнатні – 23 тис. доларів, двокімнатні – 38 тис. доларів.Якою є ситуація на ринку первинної нерухомості
На ринку новобудов лідерство також тримають:
Львів, де середня вартість квадратного метра становить 1 612 доларів;Київ – 1 466 доларів за квадратний метр.
За ними слідують:
Одеса – 1 245 доларів за квадратний метр;Дніпро – 1 185 доларів за квадратний метр;Харків – 686 доларів за квадратний метр.Що відомо про динаміку цін та попиту
Кірюхіна повідомила, що “в Одесі з середини 2024 року, а в Харкові – з початку 2025 року спостерігається зміна динаміки – відновлення попиту”.
“За останній рік середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла на 10% в Одесі та на 5% у Харкові. Відтоді в обох містах ціни, хоч і повільно, але стабільно підвищуються”, – зазначила вона.
Водночас у Дніпрі, за її даними, ринок у 2026 році демонструє неоднорідну картину.
Якщо середня ціна однокімнатних квартир за минулий рік зменшилася на 6,18%, то трикімнатні, навпаки, подорожчали на 8,33%.
“Це може вказувати на вищий інтерес до житла для сімей. Зокрема, серед вимушених переселенців”, – зауважила фахівець.
У Києві, згідно з інформацією Кірюхіної, динаміка змінилася у 2026 році.
“Починаючи з зимового періоду, ціни на однокімнатні квартири фактично стабілізувалися, а середні ціни на дво- та трикімнатні квартири за останні пів року дещо знизилися – на 4,55% та 3,75% відповідно”, – констатувала вона.
Це, на думку представниці ЛУН, “свідчить про уповільнення темпів зростання після кількох років активного підвищення вартості”.
Натомість, найбільш стійке зростання цін – протягом усього періоду повномасштабного вторгнення – демонструє Львів.
Там середня ціна однокімнатних квартир за минулий рік зросла на 11,33%, а новобудови подорожчали на 14%.
Скільки часу знадобиться для накопичення на квартиру у різних містах
Виходячи з середніх доходів українців у згаданих містах та актуальних цін на житло (за даними статистики ЛУН), найдовше доведеться накопичувати на власну однокімнатну квартиру у Львові – 8,4 року від повної заробітної плати.
Тим часом в інших містах ситуація така:
у Києві на це піде 7,3 року;в Одесі – 6,3 року;у Дніпрі – 4,1 року;у Харкові – 3,3 року.
“Найбільш помітними тенденціями наразі є відновлення зацікавленості в Одесі та Харкові, неоднорідна динаміка в Дніпрі, стабільне багаторічне зростання у Львові та досягнення київським ринком етапу сповільнення”, – підсумувала Кірюхіна.
Читають зараз: Сезонний фактор чи зміна пріоритетів: чиста купівля готівкового євро в Україні зросла на 18%.
Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →
